서울 핵심 외에도 ‘가성비+호재’ 겹치는 동네가 뜬다
전통적으로 압구정·목동은 학군과 강남 접근성 덕분에 부동산 시장에서 ‘안전한 투자처’로 꼽혀왔습니다. 매체에 따르면 압구정현대, 래미안 원베일리 등 강남권 고가 아파트들은 여전히 신고가를 이어가고 있죠.한경매거진
하지만 최근 들어, 성수동, 목동, 그리고 수서・방배・구리・남양주 등 상대적으로 ‘가성비’와 교통·재개발 호재를 동시에 지닌 지역들로 투자 흐름이 확대되는 모습입니다.
성수동 – 강북의 강남이라 불리는 라이징 스타
- 예전 공장 밀집 지역이던 성수동은 지금 ‘한국의 브루클린’으로 불릴 정도로 핫한 지역으로 급부상했습니다.돈이되는정보
- 교통환경도 뛰어납니다. 2호선 성수역, 서울숲역(분당선)이 있어 강남, 판교, 여의도 이동이 수월하고 한강 접근성도 좋아 실거주·투자 매력이 큽니다.돈이되는정보
- 최근 10년간 아파트 시세는 수 배 상승, 상업용 부동산 임대료도 큰 폭으로 상승하며 투자수요가 몰리고 있습니다.돈이되는정보
목동・방배・수서 – 재건축 호재의 중심
- 목동 재건축, 방배 대규모 신축 물량, 수서 개발 축 등 서울 서남부 지역에서도 대단지·재개발 호재에 따라 투자자들의 관심이 집중되고 있습니다.매일경제
- 특히 목동과 성수동 등은 공급이 몰린 지역으로 여전히 강세를 이어가고, 향후 재건축 진행에 따라 시세 상승 기대가 큽니다.매일경제
수도권 외곽 지역 – “가성비 원한다면 이 동네”
- GTX 개통, 8호선 연장, 교통 환경 개선 덕분에 구리, 남양주 별내신도시, 용인, 동탄 등 수도권 외곽지역도 다시 주목받고 있습니다.매일경제
- 서울 접근성이 개선되면 역시 투자 수요가 유입될 가능성이 높다는 이유에서입니다.
왜 요즘 이 동네들이 뜨는 걸까?
지역 유형대표 지역투자 매력 포인트
| 전통 강세 지역 | 압구정, 목동 | 학군·강남 접근성으로 안정적 자산 가치 유지 |
| 변신 중인 핵심 지역 | 성수동 | 상권·교통·재개발 호재 겹치며 급부상 중 |
| 재개발 중심 지역 | 목동, 방배, 수서 | 재건축·신축 공급 기대, 중장기 가치 상승 가능 |
| 수도권 외곽 신흥 지역 | 구리, 남양주, 용인, 동탄 등 | 가성비 + 교통호재, 서울 접근성 개선 중 |
마무리
“압구정·목동·성수”처럼 전통적으로 높았던 인기를 뛰어넘는 지역들이 나타나고 있습니다. 성수동의 변신, 재건축 호재가 지속되는 방배·목동·수서, 교통 호재가 있는 외곽 지역들이 오늘날 부동산 투자자들의 새로운 선택지로 떠오르고 있어요. 투자 전략을 짤 때 각각의 지역적 특성과 호재, 그리고 자신의 투자 성향을 고려해 현명한 판단을 하는 것이 중요합니다.